Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Войти
Поиск
ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ ГЛАВЫ (87951) 2-93-53

ПРОТОКОЛ

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:000000:8207

поселок Шаумянский Георгиевского района

Ставропольского края Россия

Пятнадцатое июля две тысячи двадцатого года

Место проведения собрания: 357800, РФ, Ставропольский край, Георгиевский район, пос. Шаумянский,  улица Урожайная, дом 18, здание конторы ООО «Шаумяновское.

Дата проведения собрания: 15 июля 2020 года

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207, общая площадь 300 000 кв.м., местоположение участка (адрес): Российская Федерация, Ставропольский край, Георгиевский городской округ.

Время начала регистрации участников собрания: 14 часов 00 минут.

Регистрация участников собрания окончена в 13 часов 55 минут, проверены полномочия лиц на участие в собрании.

Возражений относительно регистрации участников не поступало.

Начальник Шаумяновского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края Хубиева Г.В. проверила полномочия присутствующих на собрании лиц.

Время начала собрания: 14 часов 00 минут. Время окончания собрания: 15 часов 05 минут.                                  

По результатам регистрации установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207, общая площадь                  300 000 кв.м., количество долей   в участке 6, количество долей у зарегистрированных участников собрания 5, общее количество собственников земельных долей в праве общей долевой собственности – 8, согласно списка количество зарегистрированных участников общей долевой собственности: 7, по списку (Приложение № 1 «Список … к протоколу) — собрание правомочно.

          Согласно п.5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от 06.06.2019 года) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Наличие кворума - имеется

Возражений относительно кворума – не поступало

Собрание участников долевой собственности на земельные участки, в соответствии с требованиями Закона, является правомочным.

На собрании присутствуют:

- Заместитель начальника управления сельского хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края — Терников Александр Александрович.

- Начальник Шаумяновского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края - Хубиева Галина Владимировна.

-   Директор ООО «Шаумяновское» - Шурупов Сергей Иванович.                                 -   -   Юрисконсульт ООО «Шаумяновское» - Волошина Альбина Дмитриевна.

Собрание проводится по предложению Дутовой Ольги Валентиновны - лица, являющегося собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 26:25:000000:8207.

Предложение о проведении собрания 13 апреля 2020 года поступило в Администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края и в Шаумяновский территориальный отдел по работе с населением Управления по делам территорий Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края.

Извещение участников долевой собственности на земельные участки о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Георгиевские известия» № 32 (15101) от 30 апреля 2020 года и 21 апреля 2020 года - на сайте Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, а также посредством размещения соответствующего сообщения на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:8207, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 года.

Возражений относительно порядка созыва участников долевой собственности земельных участков с кадастровым номером 26:25:000000:8207 до проведения собрания – 15 июля 2020 года – не поступало.

До проведения собрания в адрес Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, а также в адрес кого-либо из собственников земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:8207 возражений, заявлений, предложений, запросов по вопросам повестки дня собрания от участников и заинтересованных лиц не поступало.        

- Заместитель начальника управления сельского хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края — Терников А.А. удостоверил выше обозначенное.

На момент проведения собрания обременения земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:8207 не зарегистрировано.

Повестка дня собрания

1. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности. 

2.   Утверждение условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

3.   Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды земельного участка, дополнительные соглашения о внесении изменений в соответствующий договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.                                                                                                                                                                                                                                                     

1.    Первый вопрос повестки дня.

Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности.

По первому вопросу повестки дня собрания слушали заместителя начальника управления сельского хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края — Терникова Александра Александровича, который открыл собрание и указал, что кворум имеется. Огласил участникам собрания повестку дня, разъяснил, что данная повестка дня была опубликована в газете «Георгиевские известия» № 32 (15101) от 30 апреля 2020 года и в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть изменена. Также указал, что для ведения собрания необходимо разрешить вопросы организации собрания.

Указал, что для ведения собрания и подсчета голосов необходимо избрать счетную комиссию.

Предложены следующие кандидатуры:

1.    Коркина Екатерина Михайловна

2.    Леонтьева Людмила Николаевна

Голосование:

к/н участка

Общее число присутст-вующих на собрании/ количество долей у присут-ствующих

За

(количество участников/количество долей)

Против

(количество участников/количество долей)

Воздержался

(количество участников/ количество долей)

Решение

26:25:000000:8207

7\5

7\5

0

0

Принято

По результатам голосования принято решение: утвердить предложенные кандидатуры счетной комиссии.

Заместитель начальника управления сельского хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края — Терников А.А. указал, что для ведения собрания необходимо так же избрать председателя, для записи выступлений необходимо избрать - секретаря собрания.

Предложены следующие кандидатуры:

1. Председатель собрания – Дутова Ольга Валентиновна                                                           2. Секретарь собрания – Долинский Сергей Филиппович

Голосование:

к/н участка

Общее число присутст-вующих на собрании/ количество долей у присут-ствующих

За

(количество участников/количество долей)

Против

(количество участников/количество долей)

Воздержался

(количество участников/ количество долей)

Решение

26:25:000000:8207

7\5

7\5

0

0

Принято

По результатам голосования принято решение: утвердить предложенные кандидатуры председателя и секретаря собрания.

Председатель собрания предложил для организованной работы собрания принять регламент собрания. Предложен следующий регламент:

- докладывающим по вопросам повестки дня - 15 минут,

- выступающим в прениях - 5 минут,

- повторное выступление - 3 минуты.

Выбрать способ голосования – поднятием рук, путем подсчета количества голосов по числу собственников (долей присутствующих на собрании лиц).

Голосование:

к/н участка

Общее число присутст-вующих на собрании/ количество долей у присут-ствующих

За

(количество участников/количество долей)

Против

(количество участников/количество долей)

Воздержался

(количество участников/ количество долей)

Решение

26:25:000000:8207

7\5

7\5

0

0

Принято

По результатам голосования принято решение: утвердить предложенный регламент собрания.

2. Второй вопрос повестки дня.

Утверждение условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

По второму вопросу повестки дня слушали юрисконсульта ООО «Шаумяновское» - Волошину Альбину Дмитриевну. Выступающая сообщила, что собственниками                      земельных долей (Билык Татьяна Петровна, Долинский Сергей Филиппович, Дутова Ольга Валентиновна, Ельцова Елена Петровна, Куликов Андрей Валентинович, Родянина Наталья Валентиновна, Талыбова Вера Петровна, Чубинец Татьяна Григорьевна) земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:124, расположенного в административных границах муниципального образования Шаумяновского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края, в период с 2017 по 2019 год были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка путем выдела в счет земельных долей из вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии со ст. ст. 13, 13.1, 14, 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ. Заказчиком кадастровых работ выступило ООО «Шаумяновское». В результате межевания в счет 6 земельных долей был сформирован двухконтурный земельный участок общей площадью 300 000 кв. м., с кадастровым номером 26:25:000000:8207, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Георгиевский городской округ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право общей долевой собственности на данный земельный участок Билык Т.П., Долинский С.Ф., Дутова О.В., Ельцова Е.П., Куликов А.В., Родянина Н.В., Талыбова В.П., Чубинец Т.Г. зарегистрировали 13 января 2020 года и выразили устное желание передать принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок в аренду ООО «Шаумяновское».

         

          На основании ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В связи с чем по инициативе собственника 1/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207 Дутовой Ольги Валентиновны сегодня проводится общее собрание участников долевой собственности на данный земельный участок. Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно было по адресу местонахождения ООО «Шаумяновское»: Ставропольский край, Георгиевский район, п.Шаумянский, ул. Урожайная, д. 18, в течение 40 дней с момента опубликования в СМИ извещения о проведении собрания.

         

          Выступающая уточнила, что размер арендной платы является единым для всех арендуемых ООО «Шаумяновское» у физических лиц-собственников земель, установлен в 2018 году и по состоянию на 01 января 2020 года составляет за полную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, равную 5 гектарам, устанавливается в натуральном выражении и составляет: 150 килограммов хлеба; 5, 0 литров - масла растительного; 3000 килограммов зерна, из них: 1500 – зерна пшеницы, 1500 кг – зерна ячменя – в год. Имеются и иные стимулирующие и компенсационные выплаты для арендодателей. С соблюдением ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с решением заключения договора аренды с ООО «Шаумяновское» выступающая предложила ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей в следующей редакции:

ПРОЕКТ                                                                                                                     ДОГОВОРА АРЕНДЫ   ЗЕМЕЛЬНОГО   УЧАСТКА                                                                                 ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ № ____

Посёлок Шаумянский Георгиевского района

Ставропольского края Россия

«____» _________________   _______ года

          Мы, собственники земельного участка, паспортные данные, реквизиты оснований принадлежности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и иные сведения указаны в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, далее именуемые "Арендодатели", от имени которых без доверенности действует уполномоченное лицо ______________ _________________ ________________, ______ года рождения, место рождения: _________________, пол:_____, граждан__ ______________________, паспорт ____ № ________, выдан ____________________ _______________года, код подразделения _ зарегистрирован__                   по адресу: ________________________________, СНИЛС: _____________ (полномочия согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от «___» ________ _____ года), именуемое в дальнейшем Уполномоченный Представитель Арендодателей», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «ШАУМЯНОВСКОЕ», зарегистрированное Инспекцией МНС России по г.Георгиевску 30 октября 2002 года за ОГРН 1022601166060, ИНН 2625027987, КПП 262501001, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 26 № 00173279, выданное 26 июля 2001 года Инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Георгиевску Ставропольского края, юридический адрес: 357803, Ставропольский край, Георгиевский район, п. Шаумянский, ул. Урожайная 18, в лице директора, действующего на основании Устава Общества, _______________ ___________________ _________________, ________ года рождения, место рождения: ________________________, гражданин ________________, пол ______, СНИЛС _________________, паспорт ____________________, выданный _____________________________ _____ года, код подразделения _____, зарегистрирован по адресу: ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. Арендодатели передают, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 300 000 (триста тысяч) кв.м. с кадастровым номером 26:25:000000:8207, местоположение участка: Российская Федерация, Ставропольский край, Георгиевский городской округ. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности на земельный участок (размер и основания принадлежности доли в праве общей долевой собственности на земельный участок указаны в приложении № 1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора).

1.3. Настоящий договор заключен сроком на __________ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

                                                        2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА:

2.1.    Расчетным периодом по настоящему Договору является календарный год.

2.1.1.   Размер арендной платы за полную ____ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, равную 5 гектарам, устанавливается в натуральном выражении и составляет: 150, 0 килограммов (кг) хлеба; 5, 0 литров (л) - масла растительного; 3000 килограммов (кг) зерна, из ни х: 1500 кг – зерна пшеницы, 1500 кг – зерна ячменя – в год.

По соглашению сторон натуральная оплата может производиться в денежном выражении.

Арендная плата определяется пропорционально размеру доли Арендодателя в праве общей долевой собственности на земельный участок к общему размеру арендной платы, установленному в порядке, определенном пунктом 2.1.1 настоящего Соглашения.

2.1.2. Арендатор возмещает затраты Арендодателя на оплату земельного налога, начисляемого налоговым органом за земельную долю. Возмещение затрат Арендатором производится после оплаты земельного налога Арендодателем и предоставления Арендатору документов, подтверждающих оплату.

Виды арендной платы, цена продукции, размер денежного выражения, иные условия аренды, не предусмотренные настоящим договором, устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Арендатор в период выдачи арендной платы по настоящему договору бесплатно оказывает транспортные услуги нуждающимся в доставке зерна в пределах территории Шаумянского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий Георгиевского городского округа Ставропольского края.

2.3. Арендная плата начисляется ежемесячно. Арендная плата выплачивается Арендатором один раз в год, по окончании уборочных работ, в срок не позднее 31 декабря текущего года аренды.

2.4. Размер арендной платы по соглашению Сторон может быть изменен в сторону увеличения.

2.5.   Цена на отпускаемую продукцию по арендной плате ежегодно устанавливается и определяется на основании региональных цен или цен субъекта РФ.

2.6. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

3.АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО:

- использовать земельный участок, только для производства сельскохозяйственной продукции;

- производить улучшение земель с учетом экологических требований;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

- передавать земельный участок в субаренду с согласия каждого Арендодателя;

- передавать земельный участок в залог с согласия каждого Арендодателя;

- на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок на равных условиях перед другими лицами;

- требовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, условия пользования землей или состояние земель существенно ухудшилось (пожар, градобой, оползни, ливневые дожди, засуха, наводнение, неблагоприятные условия зимовки озимых культур) подтвержденными справками МЧС и другими необходимыми документами, повлекших за собой уменьшение объема валового производства и объема производства в денежном выражении.

4. АРЕНДАТОР ОБЯЗАН:

- соблюдать установленный режим использования земель;

- своевременно вносить арендную плату за арендованную землю;

- компенсировать Арендодателю оплату суммы земельного налога

- осуществлять доставку арендной платы (зерна)   в пределах территории Шаумянского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий Георгиевского городского округа Ставропольского края (не более 10 км).

- по заявлению Арендодателя осуществить выплату арендной платы в денежном выражении по цене, сложившейся на момент выплаты арендной платы, согласно условий договора.

- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- не нарушать права других землепользователей;

5. АРЕНДОДАТЕЛЬ ИМЕЕТ ПРАВО:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

- досрочно прекращать договор аренды при нерациональном использовании и использовании не по целевому назначению сельскохозяйственных земель;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

- на досрочное прекращение договора аренды в одностороннем порядке при невыдаче или необоснованном уменьшении размера арендной платы за год или неудовлетворительного качества выдаваемого зерна (т.е. сырое, гнилое, большая засоренность) либо возмещение убытка.

6. АРЕДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН:

- выполнять в полном объеме все условия договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

- обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права продления договора или права выкупа земельного участка, доли при прочих равных условиях перед другими лицами;

- возместить сумму затрат, связанных с улучшением и повышением плодородия земель, а также сумму расходов на производство будущего урожая - при расторжении договора по инициативе одного или нескольких Арендодателей. В случае отказа Арендодателей от выплаты платежей, предусмотренных настоящим пунктом, Арендатор в соответствии со ст. 359 ГК РФ имеет право удерживать земельный участок до погашения Арендодателем долга.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:

7.1. Переход права собственности на долю в праве на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды.

7.2. Изменение условий договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых и сельскохозяйственных работ. Досрочное расторжение договора Арендодателем в одностороннем порядке возможно при условии не исполнения Арендатором п. 4 настоящего договора.

7.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора стороны несут ответственность согласно действующего законодательства. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ судом.

7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу один из которых находится у Арендатора, второй - у Уполномоченного Представителя Арендодателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ПОДПИСИ СТОРОН».

Договор подписывается сторонами: арендатором и уполномоченным представителем Арендодателей.

          Предложено общему собранию собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 26:25: 000000:8207 рассмотреть проект договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей, с последующим его заключением на утвержденных условиях.

Выступил: Долинский Сергей Филиппович – каким образом известить арендатора о намерении получать арендную плату в денежном или натуральном выражении?

Ответил: директор ООО «Шаумяновское» Шурупов С.И., который пояснил, что в начале календарного года каждый арендодатель подает в кассу арендатора заявление установленного образца, в котором по своему желанию указывает вид арендной платы. Начисление и выдача арендной платы осуществляются согласно данного заявления.

Выступила: Талыбова Вера Павловна - в случае смены собственника необходимо ли заключение договора аренды повторно?

Ответила: юрисконсульт ООО «Шаумяновское» Волошина А.Д., которая пояснила, что переход права собственности на долю в праве на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды.

Предложено проголосовать за заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:8207 при множественности лиц на стороне арендодателей площадью 300 000 кв.м. с ООО «Шаумяновско» путем его подписания 16 июля 2020 года, со сроком аренды 20 (двадцать) лет, на вышеуказанных и принятых собранием условиях, изложенных в утвержденном собранием договоре аренды.

Голосование:

к/н участка

Общее число присутст-вующих на собрании/ количество долей у присут-ствующих

За

(количество участников/количество долей)

Против

(количество участников/количество долей)

Воздержался

(количество участников/ количество долей)

Решение

26:25:000000:8207

7\5

7\5

0

0

Принято

По второму вопросу повестки собрания принято решение:

Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:25:000000:8207 при множественности лиц на стороне арендодателей площадью 300 000 кв.м., с ООО «Шаумяновское» путем его подписания 16 июля 2020 года, со сроком аренды 20 (двадцать) лет, на вышеуказанных и принятых собранием условиях, изложенных в утвержденном собранием договоре аренды.

Решение принято в соответствии со статьей 14.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3.Третий вопрос повестки дня.

Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды земельного участка, дополнительные соглашения о внесении изменений в соответствующий договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Слушали Председателя – Дутову Ольгу Валентиновну. Выступающая сообщила, что в соответствии с подп. 6 пункта 3 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ) участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, а также заключать договор аренды данного земельного участка или дополнительного соглашения к договору аренды, в том числе об объеме и сроках таких полномочий. Предложил избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать и совершать все юридические действия при согласовании местоположения границ смежных земельных участков, одновременно являющихся границей выше перечисленных земельных участков, находящихся в долевой собственности, обращении с заявлением в государственные органы, органы местного самоуправления, в том числе о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из них земельных участков и их частей с правом получения зарегистрированных документов, а также заключать договор аренды данного земельного участка, соглашения о внесении изменения в этот договор, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего общего собрания. Определить срок таких полномочий: 3 года.  

В качестве уполномоченного от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207 предложено избрать:

- Дутову Ольгу Валентиновну, 18 августа 1980 года рождения, место рождения пос.Шаумян, Георгиевский район, Ставропольский край, паспорт 07 10 № 430184 выдан ОУФМС россии по Ставропольскому краю в г.Георгиевске и Георгиевском районе12 ноября 2010 года, код подразделения 260-007, зарегистрированную по адресу: Ставропольский край, город Георгиевск, улица Некрасова, дом 16, квартира 1.

Предложено проголосовать за принятие решение об уполномоченном со всеми вышеизложенными правами и сроком действия полномочий 3 года по земельному участку с кадастровым номером 26:25:000000:8207 за Дутову Ольгу Валентиновну.

Голосование:

к/н участка

Общее число присутст-вующих на собрании/ количество долей у присут-ствующих

За

(количество участников/количество долей)

Против

(количество участников/количество долей)

Воздержался

(количество участников/ количество долей)

Решение

26:25:000000:8207

7\5

7\5

0

0

Принято

По третьему вопросу повестки собрания принято решение:

1. От имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207 утвердить уполномоченного Дутову Ольгу Валентиновну, 18 августа 1980 года рождения, место рождения пос.Шаумян, Георгиевский район, Ставропольский край, паспорт 07 10 № 430184 выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю в г.Георгиевске и Георгиевском районе12 ноября 2010 года, код подразделения 260-007, зарегистрированную по адресу: Ставропольский край, город Георгиевск, улица Некрасова, дом 16, квартира 1.

2. Определить уполномоченному лицу следующий объём полномочий: уполномоченное общим собранием лицо вправе от имени собственников земельных долей без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка или государственной регистрации прав на земельный участок, заключить с ООО «Шаумяновское» договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на условиях, утвержденных общим собранием участников долевой собственности, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на условиях, утвержденных общим собранием участников долевой собственности, обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, о государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заявлением о внесении изменений в записи Единого государственно реестра прав, об исправлении технической ошибки, оплачивать государственные пошлины, прочие платежи, подавать и получать зарегистрированные документы, в том числе зарегистрированный договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заключать и подписывать соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, а в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением этого поручения.

Определить срок таких полномочий: 3 года.         

Решение принято в соответствии со статьей 14.1. ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В связи с рассмотрением всех вопросов относительно условий договоров аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предложений от участников общей долевой собственности не поступило.

Председательствующим объявлено об окончании голосования по всем обозначенным в утвержденной повестке дня вопросам.

Собрание объявлено закрытым.

В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: настоящий протокол оформлен в четырех экземплярах, один из которых хранится у Дутовой О.В., по предложению которой проводилось общее собрание, второй в Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, третий — в Шаумяновском территориальном отделе по работе с населением Управления по делам территорий Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, четвертый — в ООО «Шаумяновское».

             К настоящему протоколу прилагается:

1.    Приложение № 1. Список присутствующих на нём участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:25:000000:8207, с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, и с указанием реквизитов доверенностей, подтверждающие полномочия этих лиц.

2.    Газета «Георгиевские известия» № 32 (15101) от 30 апреля 2020 года.

3.    Публикация объявления с сайта Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края.

4.    Фото объявлений, размещённых на информационных щитах на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка.

5.    Копия выписки из ЕГРЮЛ ООО «Шаумяновское».

6.    Документы, подтверждающие полномочия присутствующего представителя органа местного самоуправления.

Уполномоченное должностное лицо 

органа местного самоуправления -

заместитель начальника управления

сельского хозяйства администрации

Георгиевского городского округа

Ставропольского края                                                      Терников А.А.

Председатель общего собрания                                                  

участников долевой собственности                                        

на земельный участок                                                          Дутова О.В.

Секретарь общего собрания

участников долевой собственности

на земельный участок                                                          Долинский С.Ф.



Дата изменения: 21.07.2020 15:00:30
Количество показов: 102

Возврат к списку


Клетин Максим Викторович

Глава Георгиевского городского округа