Протокол совещания с представителями ТСЖ,ТИВК и ЖСК

г. Георгиевск, пл. Победы, 1
администрация г. Георгиевска
06.03.2014г.
10ч.00 мин. (время московское)

На совещании присутствовали:
Начальник управления ЖКХ администрации г. Георгиевска» - А.Л.Ильиных
руководитель группы  жилищной и правововой работы управления ЖКХ администрации г. Георгиевска - Кобзарева Л.Ф.
Заместитель начальника управления ЖКХ администрации г. Георгиевска -Зевакин О.К.
Начальник отдела по осуществлению регионального государственного жилищного надзора (контроля) на территории региона Кавказских Минеральных Вод и восточных районов Ставропольского края- Киселев Р.В.
Начальник  отдела управления  труда и социальной защиты населения Капшук Ю.И.
Помощник межрайонного прокурора г. Георгиевска-Липова В.А.
Представители  ТСЖ, ТИВК и ЖСК


1. Исполнение постановления от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия  информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (с участием представителей прокуратуры)

2. О ведении реестров членов товарищества и ежегодном направления копий этого реестра, а также копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в течение первого квартала текущего года,
(п. 9 ;п. 10  с 138 ЖК)

3 О реализации  закона Ставропольского края  от 28 июня 2013 г.  № 57 –кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»

4. Разное.

По первому вопросу выступил Ильиных А.Л. –по вопросу раскрытия информации в сети Интернет, согласно Приказа Министерства регионального развития РФ от 10 декабря  2012 г. № 535 обязательно  опубликовать на  портале «Реформа ЖКХ» на сайте Государственной корпорации - www.fondgkh.ru.
Сайт «реформа  ЖКХ» обновляется 1 раз в год.

Липова В.А.- сотрудники межрайонной прокуратуры  согласно  требованиям постановления от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия  информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» обязаны проверять раскрытие информации на сайтах. На данный момент проверка проводится только на сайте  «Реформа ЖКХ».За неисполнение требований осуществляется  наказание  с привлечением  к ответственности  в соответствии со ст. 7.23 КОАП РФ, штраф  30 тыс. руб. Если на этот период  еще  не раскрыта  информация, то у Вас  есть 10 дней для размещения.

Председатель ТСЖ «Ветеран» -Мы работаем на общественных началах и нам никто не платит и нет возможности приобрести компьютер, как быть?

Киселев Р.В.- Закон принят на федеральном уровне для всех юридических лиц и не выполнять его  не можем. Наши  специалисты пришлют Вам пароли и Вы сможете сами зайти с любого  компьютера и  заполнить нужную информацию.
ТСЖ «Аленушка»- за какой период  необходимо разместить информацию?

Липова В.А.- разместить информацию необходимо  за 2013 год.

Председатель ТСЖ «Согласие» Фенева Л.М.-Уменя есть предложение: Я могу выделить студента практиканта, который сможет Вам помочь в размещении информации на сайте.

Председатель ТСЖ «Керамик»-Как можно узнать, на сколько качественно мы заполняем информацию?

Липова В.А. – сотрудники межрайонной прокуратуры  мониторят каждую неделю  и если на сайте недостаточно находится  информации, мы обязательно  предупредим. Наш тел 2-33-69 20 каб.1 этаж ул. Калинина, 14.

По второму вопросу выступил Зевакин О.К. - напомнил  представителям ТСЖ, ТИВК и ЖСК, что  согласно с ч. 9 ст. 138 ЖК РФ обязаны предоставить копии реестров членов товариществ в Управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию до 1 апреля 2014г.

Киселев Р.В.- для заполнения реестров  Вы можете  обратиться по тел. 8-87937-2-77-89. Рекомендуем взять копии свидетельств у собственников.

ПредседательТСЖ «Сатурн»- некоторые жители квартир  не дают данные о количестве  собственников.

Ильиных А.Л.- Вы, как председатель, должны знать своих жителей, сколько членов ТСЖ или просто собственников. Новые жители в доме должны написать заявление на вступление в члены ТСЖ.

Киселев Р.В.- Если  в реестрах обнаружится, что членов ТСЖ  будет  меньше, как собственников в доме, то Вам следует собрать общее собрание собственников и выбрать  другой способ управления.

По третьему  вопросу  выступил Ильиных А.Л. Принятый в Ставропольском крае в целях организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края»  учитывает все нормы, отнесенные Жилищным Кодексом Российской Федерации к ведению субъекта. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта это самостоятельное решение, которое должно быть принято собственниками на общем собрании. У собственников есть выбор: или накапливать взносы на капитальный ремонт на специальном счете, или на счете специализированной некоммерческой организации - регионального оператора.

Председатель ТСЖ «Дом 15»- собственники могут отказаться от капитального ремонта?

Ильиных А.Л. – нет, не могут.

По четвертому вопросу выступил Капшук Ю .И.- при получении жилищных и коммунальных услуг жителям выплачивается  субсидия, если нет задолженности. Отдел управления  труда и социальной защиты населения уже заключили соглашение  с ГМУП «Теплосеть» и ООО «СССР» по предоставлению информации по задолжникам. В городе  находится несколько ЕРКЦ, поэтому нет единой базы. Просьба к  председателям ТСЖ,ТИВК и ЖСК заключить с  управлением  соглашения и предоставлять  сведения  по задолженности жильцов  за 2-3 месяца. Контактный тел. 5-00-17 с 8-00 час. до 17-00 час. перерыв с 12-00 ч. до 13-00ч.

Председатель  ТИВК «Ивушки»- капитальный ремонт будет учитываться при начислении субсидии.

Капшук Ю.И.-нет , не будет.

Председатель ТСЖ «Восход 72»-когда предоставлять информацию?

Капшук Ю.И.- информацию просим предоставлять с 15 или 16 числа.

Председатель ТСЖ «Согласие»- что, если мы  подпишем соглашение  с  ресурсоснабжающими организациями на предоставление  информации в отдел  субсидий?

Зевакин О.К.- для разрешения предоставления информации ресурсоснабжающими организациями в отдел субсидий, необходимо провести общее собрание  собственников.

Решили: Всем ТСЖ, ТИВК и ЖСК разместить информацию  на сайте Государственной корпорации - www.fondgkh.ru. до 16марта 2014 г.

Всем ТСЖ,ТИВК и ЖСК предоставить  копии реестров членов  товариществ, в соответствии с ч. 9 ст. 138 ЖК РФ,  в Управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию до 1 апреля 2013г.

Управлению ЖКХ администрации г. Георгиевска разместить информацию по капитальному ремонту на официальном сайте г. Георгиевска.

Заключить соглашение  между ТСЖ(ТИВК, ЖСК) и отделом управления труда и защиты населения  на предоставление  информации по жителям(которые оформляют  субсидии), которые имеют задолженности  по коммунальным или жилищным услугам.