Версия для слабовидящих
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация



Hits
34835999
55026

Hosts
1387153
2176

Visitors
3313893
3833
48

Кадастровая стоимость – что это и как ее узнать?

Многие жители Ставропольского края задаются вопросом, что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна?

Кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости, определённый методами массовой оценки недвижимости.

Кадастровая оценка недвижимости проводится не чаще чем один раз в три года и не реже чем один раз в пять лет и исключительно в отношении объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», видами объектов недвижимости, подлежащими отражению в государственном кадастре недвижимости, являются: земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства.

Следует отметить, что кадастровая стоимость земельных участков применяется органами государственной и муниципальной власти с целью определения размера земельного налога, арендной платы в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной стоимости, а также в ряде случаев выкупной стоимости таких участков.

Кроме этого кадастровая стоимость используется при исчислении налога на имущество физических лиц, нотариусом при оформлении наследства для исчисления размера госпошлины.

Узнать, проведены ли работы по оценке в отношении Вашего имущества, Вы можете, уточнив данные сведения на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В данном случае следует зайти на страницу «Публичная кадастровая карта», ввести кадастровый номер вашего объекта и нажать кнопку «найти». В появившемся окне вы увидите информацию о данном объекте, в том числе и кадастровую стоимость.

Также данные сведения можно получить в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Сведения о кадастровой стоимости объекта в виде кадастровой справки Вам предоставят и при личном обращении в орган кадастрового учета — филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю или Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Справка о кадастровой стоимости объекта выдается бесплатно.

Следует отметить, что законодательством предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости, если такая стоимость затрагивает права и обязанности правообладателей таких объектов недвижимости.

Сама процедура оспаривания может проходить в административном порядке (в специально созданной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) или в суде. При этом согласно законодательству физические лица могут выбирать, куда им обратиться – в Комиссию или напрямую в суд.

Подробнее с информацией о работе Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте www.stavreg.ru в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».