Об изменениях в жилищном законодательстве

Об изменениях в жилищном законодательстве

Федеральным законом от 14.07.2022 №310-ФЗ в ст. 30 Жилищного кодекса РФ введена часть 1.1, согласно которой собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.

Таким образом, сделки, в результате которых образовываются доли в жилых помещениях, площадь которых составит менее шести квадратных метров, будут являться ничтожными.

Указанные положения не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Изменения вступают в законную силу с 01 сентября 2022 года и применяются к отношениям, возникшим после 01 сентября 2022 года.

И.о. межрайонного прокурора