Информационное сообщение о проведении продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Урухская, ул. Ленина, 8, без объявления

Информационное сообщение

о проведении продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, по адресу:

Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Урухская, ул. Ленина, 8,

без объявления цены в электронной форме 

г. Георгиевск

2023

1.      Основные термины и определения 

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет продажи без объявления цены – продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края.

Оператор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи имущества без объявления цены, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Продажа имущества без объявления цены в электронной форме - продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, право приобретения которого принадлежит участнику продажи, предложившему наиболее высокую цену за имущество.

Лот – имущество, являющееся предметом продажи без объявления цены, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи.

Претендент - любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, подавшее заявку на участие в продаже, либо лицо, от имени которого подана заявка на участие в продаже, в случае подачи заявки представителем указанного лица.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператор посредством программных и технических средств электронной площадки фиксирует ход проведения процедуры продажи имущества без объявления цены.

Покупатель – единственный участник, представивший предложение о цене имущества либо участник продажи имущества без объявления цены, подавший лучшее ценовое предложение о цене имущества, либо в случае, если несколько участников продажи предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество, участник продажи, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других, с которым заключается договор купли-продажи имущества.

Официальные сайты торгов - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, официальный сайт Георгиевского городского округа Ставропольского края www.georgievsk.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2.      Общие положения 

2.1. Продажа имущества без объявления цены проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 08 июля 2022 г. № 2284 «Об утверждении Порядка подведения итогов продажи муниципального имущества Георгиевского городского округа Ставропольского края без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества».

2.2. Основание проведения продажи имущества без объявления цены: решение Думы Георгиевского Городского округа Ставропольского края от 30 ноября 2022 г. № 45-3 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, на 2023 год», решение Думы Георгиевского Городского округа Ставропольского края от 26 декабря 2022 г. № 68-6 «О внесении изменений в приложение к решению Думы Георгиевского городского округа Ставропольского края от 30 ноября 2022 г. № 45-3 «О прогнозном плане (программе) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, на 2023 год», решение Думы Георгиевского Городского округа Ставропольского края от 26 декабря 2022 г. № 70-6 «Об условиях приватизации недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Урухская, ул. Ленина, 8, находящегося в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края».

2.3. Собственник имущества, предлагаемого к продаже без объявления цены: муниципальное образование Георгиевский городского округ Ставропольского края.

2.4. Продавец: управление имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края. Юридический адрес Продавца: 357820, Ставропольский край, г. Георгиевск, площадь Победы, д. 1, телефон: 8 (87951) 2-39-55, e-mail: uizo@georgievsk.stavregion.ru.

2.5. Оператор электронной площадки (далее – Оператор): АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru). Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 276-16-26, e-mail: info@roseltorg.ru.

3.      Сведения о муниципальном имуществе, предлагаемом к продаже без объявления цены 

3.1.  Нежилое здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Георгиевский, ст-ца Урухская, ул. Ленина, д. 8, площадью 213,5 кв.м, с кадастровым номером 26:25:130313:47, с одновременным отчуждением земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Георгиевский, ст-ца Урухская, ул. Ленина, 8, площадью 740 кв.м, с кадастровым номером 26:25:130313:56, занимаемого указанным имуществом.

3.2. При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена и сумма задатка не определяется.

3.3. В целях установления индивидуальной стоимости нежилого здания (облагается НДС) и земельного участка (не облагается НДС) для определения налогооблагаемой базы и расчета НДС, индивидуальная стоимость указанных объектов недвижимости будет рассчитываться исходя из итоговой стоимости лота, установленной Протоколом в процентном соотношении пропорционально кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости.

3.4. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: электронный аукцион, объявленный на 30 сентября 2022 г. признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок; продажа имущества посредством публичного предложения в электронной форме, объявленная на 09 декабря 2022 г. признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок.

3.5. С условиями договора заключаемого по итогам проведения продажи имущества без объявления цены и иной информацией, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения до даты окончания срока приема заявок на официальных сайтах торгов (www.torgi.gov.ru/new, www.georgievsk.ru), на электронной торговой площадке акционерного общества «Единая электронная торговая площадка», а также по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, площадь Победы, 1, каб. 88, в рабочие дни с 09.00 до 13.00, телефон (87951) 2-39-55.

3.6. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже имущества без объявления цены вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Осмотр имущества осуществляется в рабочее (местное) время: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, за исключением выходных и праздничных дней по предварительному согласованию с продавцом дня и времени осмотра. Телефон для справок 8(87951) 2-39-55.

3.7. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении положений информационного сообщения. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

3.8. Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложения №№ 1, 2).

4. Сроки, время подачи заявок и проведения продажи имущества без объявления цены (Указанное в настоящем извещении время – Московское)

(При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении принимается время сервера электронной торговой площадки - Московское) 

4.1. Начало приема заявок на участие в продаже имущества без объявления цены – «16» января 2023 года в 00:00 (время МСК).

4.2. Окончание приема заявок на участие в продаже имущества без объявления цены – «12» февраля 2023 года в 23:30 (время МСК).

4.3. Подведение итогов продажи имущества без объявления цены – «14» февраля 2023 года в 11:00 (время МСК).

5. Условия участия в продаже имущества без объявления цены 

5.1. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципальное имущество, выставляемое на продажу без объявления цены (далее – Претендент), заполняет размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи имущества без объявления цены, а также направляют свои предложения о цене имущества.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, которому Оператор обеспечивает дополнительную степень защиты от несанкционированного просмотра.

5.2. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.5. Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре продажи имущества без объявления цены Претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

6.      Порядок подачи заявок на участие в продаже имущества без объявления цены 

6.1. Заявки подаются на электронную площадку, начиная со времени и даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

6.2. Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.

6.3. При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

6.5. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже имущества без объявления цены документов.

6.6. Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).

   6.7. При приеме заявок от претендентов Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

6.8. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная торговая площадка.

6.9. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

6.10. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.

6.11. Зарегистрированная заявка является поступившим Продавцу предложением (офертой) Претендента, выражающим его намерение считать себя лицом, заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой Претендентом цене имущества.

6.12. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку. Претендент вправе подать только одно предложение по цене имущества, которое не может быть изменено.

6.13. Продавец отказывает Претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены;

в) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Перечень требуемых для участия

в продаже имущества без объявления цены документов и требования к их оформлению 

7.1. Для участия в продаже имущества без объявления цены Претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в продаже имущества без объявления цены представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью. К документам также прилагается их опись (форма документа представлена в Приложении № 3).

7.1.1. Юридические лица предоставляют:

- заявка на участие в продаже имущества без объявления цены (Приложение № 1);

- учредительные документы;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель);

- опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 3).

7.1.2. Физические лица предоставляют:

- заявка на участие в продаже имущества без объявления цены (Приложение № 1);

- документ, удостоверяющий личность (все листы);

- оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия доверенности на осуществление действий от имени Претендента (в случае, если от имени Претендента действует его представитель);

- опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 3).

7.2. В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

7.3. Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

7.4. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица (при наличии печати), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

7.5. Документооборот между Претендентами, участниками продажи имущества без объявления цены, Оператором, Продавцом осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или участника.

Для организации электронного документооборота пользователь электронной торговой площадки должен установить необходимые аппаратные средства, клиентское программное и информационное обеспечение и получить электронную подпись в доверенном удостоверяющем центре.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

Если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или обычаем делового оборота документ должен быть заверен печатью, электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью и признаваемый равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью.

7.6. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов направлены от имени соответственно Претендента, участника, Продавца, либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

8.      Подведение итогов продажи имущества без объявления цены 

Претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) участников и поданные ими предложения о цене имущества.

8.3. По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи без объявления цены.

8.4. Покупателем имущества признается:

а) в случае регистрации одной заявки и предложения о цене имущества - участник, представивший это предложение;

б) в случае регистрации нескольких заявок и предложений о цене имущества - участник, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) в случае если несколько участников предложили одинаковую наибольшую цену за продаваемое имущество - участник, заявка которого была подана на электронную площадку ранее других.

8.5. Протокол об итогах продажи имущества без объявления цены подписывается Продавцом в день подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

8.6. Если в срок для приема заявок, указанный в информационном сообщении о продаже имущества без объявления цены, ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

Такое решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества без объявления цены.

8.7. Процедура продажи имущества без объявления цены считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах продажи имущества без объявления цены.

8.8. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества без объявления цены победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

9. Порядок заключения договора купли-продажи 

9.1. Не позднее чем через 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены с Победителем заключается договор купли-продажи имущества.

9.2. При уклонении Покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок Покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

9.3. Оплата муниципального имущества Покупателем производится единовременно не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи. Оплата производится в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской с указанного счета.

9.4. В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов.

10. Переход права собственности на муниципальное имущество 

10.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества.

10.2. Продавец обеспечивает получение Покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

10.3. Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи имущества без объявления цены, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

Протокол подведения итогов процедуры от 14.02.2023

Начальник управления имущественных и
земельных отношений администрации
Георгиевского городского округа
Ставропольского края

С.П.Ситников