22 декабря 2016 года состоялся двадцать пятый семинар «Школы грамотного потребителя»

В администрации города Георгиевска 22 декабря 2016г. состоялся двадцать пятыйсеминар. На семинаре присутствовали представители ТСЖ, ТИВК, ЖСК и председатели советов домов.

На занятии по теме «Проведение годового общего собрания собственников жилья» заместитель начальника управления ЖКХ администрации города Георгиевска Олег Константинович Зевакин рассказал слушателям, общее собрание собственников помещений МКД является высшим органом управления домом, к компетенции которого законодателем отнесены самые важные вопросы.

Зевакин пояснил, какие могут быть формы проведения общих собраний: очная форма, заочная форма, очно- заочная форма.

Олег Константинович рассказал подробно, кто может инициировать проведение годового общего собрания собственников, как правильно подготовить проведение общего собрания собственников

Эксперт дал пояснение, что должно быть в тексте годового отчета УО, ТСЖ.

Необходимо указывать результаты деятельности по услугам относительного многоквартирного дома, с учетом тарификации коммунальных услуг, стоимости текущего ремонта, технического обслуживания по дому, цен по благоустройству территории придомового значения, а также общественных помещений, оплату санитарного содержания дома, документ по доходам и расходам. Кроме того, в рамках документа важно отобразить долги не только в отношении жильцов по предоставленным коммунальным услугам, но и задолженность УО, ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями.

Отчет должен содержать подробную информацию по объемам предоставленных услуг и выполненных работ, а также о тех работах и услугах, что были предусмотрены договором, но фактически не были выполнены.

Слушатели записали, какие к отчету могут быть приложены документы.

Слушателей заинтересовал вопрос об оповещении собственников о собрании.

Олег Константинович подробно рассказал о формах оповещения жителей о проведении общего собрания собственников и что должно быть указано в уведомлении.

Далее Зевакин рассказал, как оформлять результаты голосования и сообщать об итогах голосования о принятых решениях всем собственникам в установленном закономпорядке.

Принятое решение является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

После получения копии протокола собрания от инициатора собрания, в течение пяти дней председатели ТСЖ обязаны передать копию этого протокола в службу жилищного надзора.

В Ставропольском крае органом государственного жилищного надзора является управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

Олег Константинович уведомил слушателей о новом адресе местонахождения управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.

В заключении лекции жители задавали вопросы, на которые сразу получили ответы.